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第二百一十一章 BD战役(13)

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    第二百一十一章  bd战役(13)

    浦口区。

    这里同样也是一个国家级高新开发区,由于和信实业是外企,故而开发区的副主任文涌涛亲自陪同,想要拿下这个一期投资就在3亿美金的大项目。

    黄宣不认识文涌涛,但文涌涛却认识黄宣,所以两个人说来说去,总是能说到一块。

    李生刚也昂首挺胸的跟在黄宣身后,他知道黄家厉害,但黄宣究竟有多厉害,他其实也只能猜测,毕竟,对于黄家内部的许多东西,他是看不清楚的。

    所以,李生刚一边走,就一边琢磨:自己前面是老板,老板旁边是开发区副主任,这个叫主任的多了,街道办事处也有主任,学校也有主任,计生委也有主任,就不知道这个主任是多大的官,不过站在自己旁边的是刑处长,干啥的不知道,人家都叫刑处长。叫处长就明确了,县处级,县处级,就是说,这位处长大人,和自家县里的父母官,是一个级别,兴许还大点,那自己身边是处长,自己不就和县长一样大了?

    李生刚正想的高兴,旁边的刑处长察言观色,以为冷落了这位总经理,立马掏出根烟,道:“李经理,来一根?”

    “行。”李生刚抱着刚培养出来的小肚腩,刚接过烟,刑万年立刻就打着了火机……

    李生刚的虚荣心瞬间得到了最大的满足——看看,县长给咱敬烟呢。

    深吸了一口,没尝着什么味,这对于烟龄足有15年的李生刚来说是少有的事情,又吸了第二口,李生刚才不确定的取下来看了一眼,呵,中华。

    刑万年瞥见了,取下叼着的烟,笑笑道:“我平时也就是抽根玉溪,也就是请人,才舍得抽中华。”

    “这就是生活……”李生刚感慨着,想当年,其实也就是今年,还在做电厂厂长的时候,人家请客吃饭,撑死也就是玉溪,铂金的才31,送礼常常都是软盒的,一条不到230,看看人家,“平时也就是抽根玉溪”。再遥想当年,那就是今年以前,什么是好烟?软包的白沙也就得意了。

    这就是生活哪……

    王郝陪在黄宣身旁,名义上的生产总监,可现在工厂还八字没有一撇呢,哪里来的生产打理,他跟着黄宣,主要还是因为“品相”好。黄宣年纪太小,跟人家主人不搭界,虽说来者是客,但谈话总是要讲究个气氛,有王郝在一旁,他与这位文涌涛也就好说话了。

    副主任今年56,正是能上不能下的年纪,不过估计,下一届怕是赶不上了。话虽如此,但这人老而弥精,一路上绝口不提优惠政策,只是道:“我们开发区的规划面积有16.5平方公里,已经开发了10平方公里,现在进驻的企业有2000家。呵呵。”他似是而非的笑了两声,跟着道:“我们的计划呢,是争取在5到10年,把开发区扩建到50平方公里,所以黄先生你是不用担心,未来工厂扩建,没有地方了。”

    刑处长和李生刚都凑趣的笑了起来,黄宣撇撇嘴,没吭声。

    将工厂建在这里,是早就决定了的事情,仅仅就为了“近”,也得建在这里,所以徐启已经张罗着准备开张了。可是要说未来扩建,若是真的能在bd联盟里获得举足轻重的位子,那就说明,蓝光光盘的主要生产,等于是被和信垄断了,若是如此,再将工厂建在南京,这里的成本优势就成为瓶颈了。

    再者说,章广晟究竟是怎么回事,黄宣还没摸透呢。

    不过,这再早也是一年后的事情,他也就趁着性道:“文主任,要说这里的基础建设,也有10年的功夫了,考察也是下属们的事情,我现在最关心的两点,一个就是咱们的税率问题,还有一个,就是厂区面积和土地出让金的价格,咱们今天就谈谈这个,剩下的,我就交给王郝了。”

    这么说,买下来的基调就算定下来了,文涌涛连说“好好。”然后想了想,道:“黄先生,这个具体的政策让刑处长给你讲,说起来,还是挺复杂的。”

    黄宣将头转向刑处长。

    刑万年今年43。刚刚提拔上来三年,40多岁的处长,也算是年轻,他长的颇有特色,鼻子以上是国字脸的造型,鼻子以下猛的一收,就成了瓜子脸的造型,按说这样应该算是瓜子脸,可他又不是大板瓜子,也不是葵花籽,反而有些像是西瓜子。说话时,以鼻子为轴的中线向外鼓出,联想丰富些的人,眼前立刻形象的跃出一只正在嗑瓜子的松鼠模样——腮帮子鼓鼓的,仿佛在向外吐东西。

    见万年向前紧走了两步,李生刚连忙跟上,这可是他的标尺,总不能和后面的科级干部站在一起吧,多掉价儿。

    刑处长清清嗓子,就笑道:“黄先生,那咱就分成两个部分说,一个是税率,还有个是土地,对吧。”

    黄宣颔首。

    “税率呢,主要也是两个,第一就是优惠税率,和信实业是外企,按照15%的税率走,其他的公司,基本上是33%。”刑处长看着黄宣又道:“第二个就是定期减免,生产性企业‘两免三减半’。当然,这个是要经营期10年以上,从开始获利的年度起,第一年和第二年免征企业所得税,第三年至第五年减半征收企业所得税。按照咱们这个工厂的进度,如果快的话,就从明年开始算所得税。”

    这些其实从文件上也能看到,但和官员们亲口说的,却在实际操作上有许多不同,例如“开始获利的年度”这句话,就很有讲究。

    黄宣又问:“土地呢?”

    “咱先说这个国有土地使用权的出让金,工业用地分成5类,你们现在看上的是二类土地,呵呵,原则上呢,一类和二类土地是不布置新的工业项目的。”看的出来,这个刑万年,对于业务还是很熟练,说话,也很有技巧。

    “二类工业用地,每亩是28万元,先不谈优惠政策,和信是要求第一期600亩,第二期1500亩,第三期3000亩。基本上呢,这个土地是可以划给和信实业,不过规定呢,不建设不交钱,建设前,就要先交钱了。这么一算呢,600亩土地就是1.68亿。”

    刑万年呵呵一笑,再看看他的文主任,道:“接着咱们说优惠政策。开发区的规定呢,固定资产投入300万美金的外资企业,每亩土地就可以优惠5%,1000万美金呢,就可以优惠10%,和信这条是满足了。剩下呢,和信可能符合要求的,一个是属于园区现代化配套制造业的工厂,一个呢,是属于国家高科技产业及扶持的入区企业,可以减免土地转让金的10%-20%,当然以上这些,都不能叠加,只按照最高的计算。”

    一直要到数年后,国家才有可能出台相关规定,将优惠政策,特别是高科技大型企业的优惠普及到全国,在此之前,只有在国家级开发区内的企业,才能享受优惠,正因为如此,许多企业是削尖了脑袋往里面钻,这些开发区的土地价格也就蹭蹭的向上浮。

    黄宣听的明白,就是说10%减免可以,20%减免就要谈,但他既不说好,也不说不好,就一个人信步向前走去,留下一群人,眼巴巴的拿主意。

    一直走到准备圈下来的土地前,黄宣方才驻足,李生刚最近运动太少,累的气喘吁吁,还没缓过劲来,黄宣就点名道:“李生刚。”

    “唉,来了。”李生刚捂着肚子又小跑了两步,看着黄宣一笑,道:“你是和信的中国分公司总经理,这就是你在这个位置上的第一个任务。”

    “谈价钱?”

    “恩。”黄宣点点头,别人都远远的站在外圈,装作不看二人的样子。黄宣敲敲自己的太阳穴,道:“格雷戈里做你的副手,有不懂的问王郝,这件事情我就全权交给你了,1.68亿,给我看看你能讲下来多少。”

    “知道了。”李生刚虽然累的够呛,声音反而洪亮起来。

    “好?”黄宣拍拍李生刚的肩膀,他心里拿的还是同样的主意:小人有后台,则天下无敌。暗笑了两声,黄宣又抬头问他,道:“鲍鱼怎么样了?”

    “人家还没回应呢,可能以为我们是什么贩子了,我这两天再催催。”李生刚这么说,其实他也觉得,黄宣就是个“贩子”,那三头网鲍自己长,得要几十上百年,杨贯一那么大名气,家里也就是十几二十只镇店,黄家又没有渔业项目,怎可能有多少。

    远远的看见徐启也走了过来,黄宣道了一声“ok。”,就打发李生刚去招待几个人,他招手把徐启叫了过来,问道:“怎么样?”

    徐启是黄宣内定的厂长人选,正带着几个以前的下属实地考察,做着建设前的准备工作。这里是开发区的边缘地带,荒草蔓生,有些地方还是农田抛荒的。靠近公路的地方站这些树,应该是开发区建设前就已经栽下来的,大的能有二三十年的树龄,梧桐之类的都很难被一人合抱,若论风景,比起城里很多公园还要好些。

    这胖子还是肥头大耳的,在草地里兜了一圈,头上流的全是油,但也没见瘦,说话瓮声瓮气的道:“如果只是生产蓝光盘片,这个工厂就简单的很,和普通的dvd厂子要求类似,主要还是看生产线,现在我就有个问题,按说现在的bd光盘月销量也就是百万张级,咱们一下子建个50万张每月的工厂,是不是大了点。”

    “等咱们生产出来,就不大了。”

    徐启没吭声,又等了下,见黄宣保持着眺望的姿势,忍不住道:“黄董,我除了生产,懂的不多,不过提个建议。”黄宣年龄小,不同地方的下属又多,这称呼自然而然的也就乱了。

    “恩,说吧。”

    “按说这个蓝光光盘啊,它的生产要求并不高,简单的说呢,就是把dvd生产线换成bd生产线,若是hd,稍稍改改,直接就能生产了,我就觉得啊,花这么多钱,建这么工厂,浪费了。”

    黄宣略有些莫名其妙的问道:“可是总得有工厂才行啊。”

    “咱买个。”徐启向周围看看,道:“现在dvd光盘市场开始萎缩了,这个科技园里,就有两家工厂,原来是给新科、万维之类的做代工,现在效益不好了,虽说还能做下去,但只要出钱,还是能买下来的。”

    黄宣撅撅嘴,道:“够用吗?”

    “是不够,但这边还可以继续建,什么都不影响,并且直接多了这么多熟练工。”

    黄宣其实也想过直接收购,但现在的dvd盘片,还没到要亏损的时候,有盈利的情况下,你要买下人家的工厂,一方面要花大价钱,第二点,其实也浪费时间,完成一次并购,3个月不算久,可到了那时候,自己的工厂也建起来了。

    可这是徐启的第一个建议,黄宣想了一阵,终于道:“你是厂长,只要真能谈下来,价钱也合适的话,我就可以买下这两个工厂,不过有一点,一个月内就要买下来,45天就得开工,价钱要比自己建的便宜30个百分点,否则的话,也就不用买了。”

    刚说完,黄宣又觉得,将一个生产管理放去玩并购,是件挺傻的事情,于是又改口道:“你带上李生刚和格雷戈里,他们主谈,你只提供专业意见,这段时间,工地的建设不能拖。”

    “您放心吧。”徐启已经很满意了,自信满满的扭动着他的大脖子,上面的脑袋,就像是一圈旋转木马。

    这样一来,稍稍有些打乱他的思路,黄宣想想道:““你认识文主任吧?去和他打个招呼,顺便叫王郝过来。”

    穿着西装的王郝,身材说得上健硕,迈着正步就走了过来,道:“boss找我?”他是知道黄宣喜欢这个称呼。

    黄宣原本的计划,其实是派遣徐启去德国的,胖子有胖子的好处,有耐心,容易吸引眼球,长的也富态些。不过徐启有想法,那就留他在国内也无所谓。

    “就这两天,你准备去一趟德国。”黄宣用脚踢着土疙瘩,道:“我准备从singulus 技术公司买bd光盘生产线,包括单面单层和单面双层两种,呃,单面双层的样机可能还没有造好,不过没关系,我们可以帮他。”他沉吟了片刻,实际上是看能量屏,读道:“顺便再去趟瑞士,oerlikon的光盘生产线也可以考察一下,比较一下价格。”

    黄宣说的两家公司,都是世界光存储设备商中的领导企业,市值百亿美金,索尼要生产光盘,也得先让人家做生产线,自己才能造,现在德国的singulus是索尼的合作伙伴,还有可能进入bd联盟,oerlikon则有些犹豫不决。

    王郝只听明白是派自己去德国和欧洲,他虽然刚刚开始接触蓝光dvd,但也知道,现有较便宜的生产线,价格也在400万美元以上,想了想,问道:“您准备购买多少条生产线?”

    “所有的。”黄宣不屑的道:“你以为他们能有多少条生产线,你现在去订购,能买回来三条就算不错,每天的产量估计能有2.5万片,月产量也就是75万张,够干什么?知道蜘蛛侠能卖多少张吗?虎胆龙威呢?”

    黄宣不说究竟是第几部续集,王郝也是听不明白,他现在只是半桶水功夫,哪里能和黄宣较量,随即败下阵来,可是想到自己的薪水,还是负责的说了一句,道:“boss,现在bd的成本这么贵,万一卖不掉,会亏很多的。”

    索尼bd的成本在20美金左右,75万张,就是一月1500万美金的成本,在大多数人眼中,现在的bd,是相当容易亏损的,就连吉田修平,也是准备好了亏掉5亿美金的打算,才开始生产的。

    黄宣知道他在担心什么,耸耸肩,道:“行了,这些我来操心,你先去德国,和singulus好好谈谈,他们今年应该能有20条生产线,你如果能全谈下来,年末咱们就重新签份合同了。”

    听到合同,王郝顿时充满了斗志。